О ТСЖ "Железнодорожник"

ТСЖ - это "некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме" (ст. 135 ЖК РФ).

Товарищество - это ваша организация, вы и ваши соседи главные лица в товариществе. Председателем и членами ТСЖ могут быть только собственники помещений дома, в котором создано ТСЖ.

Какие возможности предоставляет ТСЖ?

Защищенность - Все производимые собственниками платежи в ТСЖ будут использованы исключительно на содержание и на улучшение качества обслуживания вашего дома. - В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Любой член ТСЖ имеет право получать информацию о расходовании средств товарищества. - В Статус юридического лица позволяет ТСЖ эффективнее отстаивать права всех жильцов дома. В товариществе собственники действуют не поодиночке, а совместно.

Удобство - Товарищество может управлять своим домом и содержать его собственными силами или с привлечением специалистов (управляющего, управляющей компании, подрядчиков). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов, ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации. - Создание ТСЖ облегчает собственникам процесс управления общим имуществом. Наличие в каждом доме ответственных лиц, которые избираются из числа самих собственников (председатель, правление) упорядочивает деятельность по управлению и эксплуатации вашего дома.

Экономия средств - ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию дома товарищество может привлекать на договорных условиях жителей дома. А для должников выполненные работы могут учитываться в счет погашения долга. - В ТСЖ предусмотрена возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, предоставления рекламных площадей и др. Это позволит собственникам снизить свои расходы или направить средства на повышение безопасности, благоустройства своего дома и придомовой территории. - В доме создаются условия для значительной экономии платы за воду, тепло, электрическую энергию за счет установки счетчиков и применения энергосберегающих технологий.

Комфорт жильцов - Жильцы в ТСЖ более бережно относятся к местам общего пользования, объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме